Toutes les interventions sur les parties communes nécessitent l'accord du syndic de copropriété qui supervise les prestations des entreprises spécialisées pour l'exécution des travaux d'entretien.

Cet entretien porte sur :

• les maçonneries et crépis extérieurs,
• les couvertures et pergolas,
• les isolations et étanchéité,
• les gouttières,
• les serrureries,
• les peintures extérieures,
• les revêtements intérieurs de murs et de sols,
• les espaces verts,
• le nettoyage des réseaux d'eaux pluviales,
• le groupe aspirateur de la ventilation,
• l’ascenseur,
• les portes automatiques de garage,
• le système de sécurité,
• les digicodes et interphones
• les portes d’entrée

Le syndic est nommé et révoqué par l'Assemblée Générale, son rôle est :

• de faire respecter les dispositions du règlement de copropriété,
• d'exécuter les décisions de l'Assemblée Générale,
• d'administrer et entretenir l'immeuble (remplacement d'une vitre ou d'un robinet dans les parties communes par exemple),
• de faire procéder, de sa propre initiative, à l'exécution des travaux en cas d'urgence,
  de représenter le syndicat, autrement dit, l'ensemble des copropriétaires, dans les actes civils et recours en justice.

      Toutes les parties communes de votre immeuble sont gérées et entretenues par votre Syndic de copropriété, conformément aux clauses du Règlement de Copropriété.

      Nous vous conseillons de lire attentivement ce Règlement qui régit de façon détaillée la vie de votre immeuble et notamment :

• La liste et la définition des parties communes et privatives.
• Les droits et obligations des Copropriétaires.
• L'administration et la gestion de l'immeuble.
• L'origine de propriété du terrain et les servitudes éventuelles.

Il nous paraît utile cependant d'attirer votre attention sur les points suivants :

• Veiller à la sécurité générale de l'immeuble :

      Nous avons prévu un maximum de protections à l'égard de l'intrusion dans les parkings et les paliers d'étages : commande à émetteur sur les portes d’accès aux garages, serrure sur les portes d'accès et sur les ascenseurs, escalier du sous- sol débouchant au rez-de-chaussée, Vidépohone.

      Ces protections ne seront efficaces que si vous veillez vous-mêmes à leur bon fonctionnement : attendre que la porte du garage soit fermée avant de s'en éloigner, vérifier que rien n'entrave la fermeture des portes, vérifier l'identité des personnes appelant avant d'ouvrir la porte.

• Ascenseur :

      Veiller à ce que celui-ci ne soit utilisé que pour le transport des personnes et non comme un jouet par les enfants ou un monte charge pour les déménagements, et que le dispositif de télésurveillance qui le relie au poste de contrôle de l'installateur ne soit pas déclenché de façon intempestive.

• Parkings :

      Ils sont prévus exclusivement pour le stationnement des véhicules. Ne pas y stocker d'objet d'aucune sorte. En cas d'incendie, votre responsabilité personnelle serait engagée.
      Circuler lentement dans le parking : le bruit se répercute dans les logements du rez-de-chaussée et vous risqueriez de blesser des piétons.